Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Écouché-les-Vallées
À Écouché-les-Vallées, le prix immobilier médian ressort à 1 531 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 193 habitants, avec un parc de 1 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 170 €, le loyer mensuel de 536 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Écouché-les-Vallées
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Écouché-les-Vallées
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 531 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Écouché-les-Vallées. La fourchette observée va de 1 127 €/m² au premier quartile à 2 105 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,66 €/m² et le loyer maison à 8,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 170 €, un loyer mensuel de 536 € et 6 432 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Écouché-les-Vallées
Écouché-les-Vallées affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,85 % de résidences principales, 67,51 % de propriétaires, 11,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 610 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,40 %, un retraités à 49,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Écouché-les-Vallées
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Écouché-les-Vallées est de 16,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Écouché-les-Vallées
Écoles, santé, commerces et restaurants
Écouché-les-Vallées compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Écouché-les-Vallées
Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Écouché-les-Vallées ?
Est-il intéressant d'investir à Écouché-les-Vallées ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Écouché-les-Vallées ?
Écouché-les-Vallées est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Écouché-les-Vallées n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :