Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Argentan
À Argentan, le prix immobilier médian ressort à 1 644 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 527 habitants, avec un parc de 7 573 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 080 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Argentan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argentan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 644 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argentan. La fourchette observée va de 1 344 €/m² au premier quartile à 2 328 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 516 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,07 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 080 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Argentan
Argentan affiche une densité de 734 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,02 % de résidences principales, 32,54 % de propriétaires, 9,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 18,62 %, un retraités à 38,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Argentan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argentan est de 57,29 en 2025. Le détail indique 13,90 pour les violences et 12,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argentan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argentan compte 16 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 4 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 255 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argentan
Quel est le prix au m² à Argentan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argentan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Argentan ?
Argentan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argentan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :