Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Morillon
À Saint-Morillon, le prix immobilier médian ressort à 3 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 834 habitants, avec un parc de 751 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 239 190 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Saint-Morillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Morillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Morillon. La fourchette observée va de 2 914 €/m² au premier quartile à 4 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 239 190 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Morillon
Saint-Morillon affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,63 % de résidences principales, 82,27 % de propriétaires, 7,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 330 €, un chômage de 6,79 %, un retraités à 29,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Morillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Morillon est de 6,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Morillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Morillon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Morillon
Quel est le prix au m² à Saint-Morillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Morillon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Morillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Morillon ?
Saint-Morillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Morillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :