Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ayguemorte-les-Graves
À Ayguemorte-les-Graves, le prix immobilier médian ressort à 3 296 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 425 habitants, avec un parc de 558 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 230 720 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 4,92 %.
Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ayguemorte-les-Graves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 296 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ayguemorte-les-Graves. La fourchette observée va de 2 871 €/m² au premier quartile à 3 689 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 11,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 230 720 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 4,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ayguemorte-les-Graves
Ayguemorte-les-Graves affiche une densité de 225 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,27 % de résidences principales, 79,31 % de propriétaires, 2,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 840 €, un chômage de 4,75 %, un retraités à 31,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ayguemorte-les-Graves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ayguemorte-les-Graves est de 14,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ayguemorte-les-Graves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ayguemorte-les-Graves compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ayguemorte-les-Graves
Quel est le prix au m² à Ayguemorte-les-Graves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ayguemorte-les-Graves ?
Est-il intéressant d'investir à Ayguemorte-les-Graves ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ayguemorte-les-Graves ?
Ayguemorte-les-Graves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ayguemorte-les-Graves n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :