Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Médard-d'Eyrans
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix immobilier médian ressort à 3 570 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 409 habitants, avec un parc de 1 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 900 €, le loyer mensuel de 981 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Médard-d'Eyrans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 570 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Médard-d'Eyrans. La fourchette observée va de 3 066 €/m² au premier quartile à 4 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,02 €/m² et le loyer maison à 11,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 900 €, un loyer mensuel de 981 € et 11 772 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Médard-d'Eyrans
Saint-Médard-d'Eyrans affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,61 % de résidences principales, 76,54 % de propriétaires, 4,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 690 €, un chômage de 5,63 %, un retraités à 25,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Médard-d'Eyrans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Médard-d'Eyrans est de 32,56 en 2025. Le détail indique 3,23 pour les violences et 15,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Médard-d'Eyrans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Médard-d'Eyrans compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-d'Eyrans
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Saint-Médard-d'Eyrans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Médard-d'Eyrans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :