Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Castres-Gironde
À Castres-Gironde, le prix immobilier médian ressort à 3 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 695 habitants, avec un parc de 1 078 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 560 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Castres-Gironde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castres-Gironde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castres-Gironde. La fourchette observée va de 2 622 €/m² au premier quartile à 3 413 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 12,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 560 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Castres-Gironde
Castres-Gironde affiche une densité de 385 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,33 % de résidences principales, 73,67 % de propriétaires, 5,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 940 €, un chômage de 7,00 %, un retraités à 22,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Castres-Gironde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castres-Gironde est de 6,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castres-Gironde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castres-Gironde compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castres-Gironde
Quel est le prix au m² à Castres-Gironde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castres-Gironde ?
Est-il intéressant d'investir à Castres-Gironde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castres-Gironde ?
Castres-Gironde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castres-Gironde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :