Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cabanac-et-Villagrains
À Cabanac-et-Villagrains, le prix immobilier médian ressort à 3 112 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 400 habitants, avec un parc de 966 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 840 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Cabanac-et-Villagrains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cabanac-et-Villagrains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 112 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cabanac-et-Villagrains. La fourchette observée va de 2 580 €/m² au premier quartile à 3 609 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 10,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 840 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cabanac-et-Villagrains
Cabanac-et-Villagrains affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,21 % de résidences principales, 80,34 % de propriétaires, 4,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 450 €, un chômage de 6,02 %, un retraités à 19,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cabanac-et-Villagrains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cabanac-et-Villagrains est de 15,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cabanac-et-Villagrains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cabanac-et-Villagrains compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cabanac-et-Villagrains
Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cabanac-et-Villagrains ?
Est-il intéressant d'investir à Cabanac-et-Villagrains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cabanac-et-Villagrains ?
Cabanac-et-Villagrains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cabanac-et-Villagrains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :