Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix immobilier médian ressort à 3 880 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 32 910 habitants, avec un parc de 14 520 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 271 600 €, le loyer mensuel de 1 045 € et la rentabilité brute de 4,62 %.
Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Médard-en-Jalles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 880 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Médard-en-Jalles. La fourchette observée va de 3 372 €/m² au premier quartile à 4 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,93 €/m² et le loyer maison à 14,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 271 600 €, un loyer mensuel de 1 045 € et 12 540 € de loyer annuel, soit 4,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles affiche une densité de 387 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,67 % de résidences principales, 63,72 % de propriétaires, 2,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 740 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,48 %, un retraités à 32,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Médard-en-Jalles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Médard-en-Jalles est de 32,88 en 2025. Le détail indique 6,53 pour les violences et 12,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Médard-en-Jalles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Médard-en-Jalles compte 17 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 0 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 495 commerces et 104 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Médard-en-Jalles ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Médard-en-Jalles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Médard-en-Jalles ?
Saint-Médard-en-Jalles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Médard-en-Jalles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :