Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Martignas-sur-Jalle
À Martignas-sur-Jalle, le prix immobilier médian ressort à 3 903 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 056 habitants, avec un parc de 3 386 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 210 €, le loyer mensuel de 976 € et la rentabilité brute de 4,29 %.
Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martignas-sur-Jalle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 903 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martignas-sur-Jalle. La fourchette observée va de 3 503 €/m² au premier quartile à 4 510 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 264 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,94 €/m² et le loyer maison à 13,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 210 €, un loyer mensuel de 976 € et 11 712 € de loyer annuel, soit 4,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle affiche une densité de 304 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,42 % de résidences principales, 67,83 % de propriétaires, 4,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 750 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,92 %, un retraités à 29,24 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Martignas-sur-Jalle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martignas-sur-Jalle est de 19,36 en 2025. Le détail indique 4,34 pour les violences et 5,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martignas-sur-Jalle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martignas-sur-Jalle compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Martignas-sur-Jalle ?
Est-il intéressant d'investir à Martignas-sur-Jalle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Martignas-sur-Jalle ?
Martignas-sur-Jalle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martignas-sur-Jalle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :