Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint Martin de l'If
À Saint Martin de l'If, le prix immobilier médian ressort à 2 060 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 736 habitants, avec un parc de 748 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 200 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Saint Martin de l'If
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint Martin de l'If
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 060 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint Martin de l'If. La fourchette observée va de 1 536 €/m² au premier quartile à 2 782 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 200 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint Martin de l'If
Saint Martin de l'If affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,61 % de résidences principales, 68,80 % de propriétaires, 7,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un chômage de 9,23 %, un retraités à 34,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint Martin de l'If
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint Martin de l'If est de 5,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint Martin de l'If
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint Martin de l'If compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint Martin de l'If
Quel est le prix au m² à Saint Martin de l'If en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint Martin de l'If ?
Est-il intéressant d'investir à Saint Martin de l'If ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint Martin de l'If ?
Saint Martin de l'If est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint Martin de l'If n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :