Prix m², loyers et repères d'investissement à Épinay-sur-Duclair
À Épinay-sur-Duclair, le prix immobilier médian ressort à 1 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 521 habitants, avec un parc de 208 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 260 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Épinay-sur-Duclair
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épinay-sur-Duclair
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épinay-sur-Duclair. La fourchette observée va de 1 651 €/m² au premier quartile à 2 078 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 260 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épinay-sur-Duclair
Épinay-sur-Duclair affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,57 % de résidences principales, 86,23 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un chômage de 6,89 %, un retraités à 20,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épinay-sur-Duclair
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épinay-sur-Duclair est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épinay-sur-Duclair
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épinay-sur-Duclair compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épinay-sur-Duclair
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Duclair en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épinay-sur-Duclair ?
Est-il intéressant d'investir à Épinay-sur-Duclair ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épinay-sur-Duclair ?
Épinay-sur-Duclair est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épinay-sur-Duclair n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :