Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Trait
À Le Trait, le prix immobilier médian ressort à 1 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 704 habitants, avec un parc de 2 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 510 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 8,07 %.
Prix immobilier à Le Trait
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Trait
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Trait. La fourchette observée va de 1 286 €/m² au premier quartile à 2 036 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 209 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 510 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 8,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Trait
Le Trait affiche une densité de 268 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,44 % de résidences principales, 50,77 % de propriétaires, 8,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 610 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,63 %, un retraités à 33,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Trait
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Trait est de 35,08 en 2025. Le détail indique 14,46 pour les violences et 7,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Trait
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Trait compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Trait
Quel est le prix au m² à Le Trait en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Trait ?
Est-il intéressant d'investir à Le Trait ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Trait ?
Le Trait est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Trait n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :