Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, le prix immobilier médian ressort à 1 922 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 020 habitants, avec un parc de 832 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 540 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 6,87 %.
Prix immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 922 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. La fourchette observée va de 1 447 €/m² au premier quartile à 2 399 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,01 €/m² et le loyer maison à 8,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 540 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 6,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Sainte-Marguerite-sur-Duclair affiche une densité de 276 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,72 % de résidences principales, 82,59 % de propriétaires, 3,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 590 €, un chômage de 6,78 %, un retraités à 32,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair est de 3,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marguerite-sur-Duclair compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Sainte-Marguerite-sur-Duclair est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marguerite-sur-Duclair n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :