Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Maixant
À Saint-Maixant, le prix immobilier médian ressort à 2 350 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 057 habitants, avec un parc de 885 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 500 €, le loyer mensuel de 817 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Saint-Maixant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maixant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 350 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maixant. La fourchette observée va de 2 015 €/m² au premier quartile à 2 692 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,67 €/m² et le loyer maison à 11,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 500 €, un loyer mensuel de 817 € et 9 804 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Maixant
Saint-Maixant affiche une densité de 275 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,78 % de résidences principales, 73,40 % de propriétaires, 6,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,01 %, un retraités à 37,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Maixant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maixant est de 22,85 en 2025. Le détail indique 4,38 pour les violences et 7,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maixant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maixant compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maixant
Quel est le prix au m² à Saint-Maixant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maixant ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maixant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maixant ?
Saint-Maixant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maixant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :