Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Langon
À Langon, le prix immobilier médian ressort à 2 281 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 674 habitants, avec un parc de 4 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 670 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Langon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Langon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 281 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Langon. La fourchette observée va de 1 854 €/m² au premier quartile à 3 058 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 512 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 10,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 670 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Langon
Langon affiche une densité de 557 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,32 % de résidences principales, 34,31 % de propriétaires, 11,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 390 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 17,13 %, un retraités à 38,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Langon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Langon est de 110,11 en 2025. Le détail indique 29,45 pour les violences et 35,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Langon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Langon compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 300 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Langon
Quel est le prix au m² à Langon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Langon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Langon ?
Langon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Langon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :