Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Macaire
À Saint-Macaire, le prix immobilier médian ressort à 1 948 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 981 habitants, avec un parc de 1 090 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 360 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Prix immobilier à Saint-Macaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Macaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 948 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Macaire. La fourchette observée va de 1 623 €/m² au premier quartile à 2 652 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 10,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 360 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Macaire
Saint-Macaire affiche une densité de 939 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,59 % de résidences principales, 49,91 % de propriétaires, 9,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 11,03 %, un retraités à 33,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Macaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Macaire est de 30,79 en 2025. Le détail indique 2,52 pour les violences et 8,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Macaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Macaire compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Macaire
Quel est le prix au m² à Saint-Macaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Macaire ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Macaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Macaire ?
Saint-Macaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Macaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :