Prix m², loyers et repères d'investissement à Toulenne
À Toulenne, le prix immobilier médian ressort à 2 174 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 881 habitants, avec un parc de 1 348 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 180 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Prix immobilier à Toulenne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Toulenne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 174 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Toulenne. La fourchette observée va de 1 656 €/m² au premier quartile à 2 700 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 180 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Toulenne
Toulenne affiche une densité de 437 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,40 % de résidences principales, 52,91 % de propriétaires, 5,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 740 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 16,79 %, un retraités à 38,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Toulenne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Toulenne est de 40,26 en 2025. Le détail indique 10,76 pour les violences et 13,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Toulenne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Toulenne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Toulenne
Quel est le prix au m² à Toulenne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Toulenne ?
Est-il intéressant d'investir à Toulenne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Toulenne ?
Toulenne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Toulenne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :