Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Pian-sur-Garonne
À Le Pian-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 407 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 981 habitants, avec un parc de 426 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 490 €, le loyer mensuel de 817 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Le Pian-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pian-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 407 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pian-sur-Garonne. La fourchette observée va de 1 509 €/m² au premier quartile à 2 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,67 €/m² et le loyer maison à 9,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 490 €, un loyer mensuel de 817 € et 9 804 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Pian-sur-Garonne
Le Pian-sur-Garonne affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,30 % de résidences principales, 82,98 % de propriétaires, 5,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 040 €, un chômage de 9,22 %, un retraités à 41,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Pian-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pian-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pian-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pian-sur-Garonne compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pian-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Le Pian-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Pian-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Le Pian-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pian-sur-Garonne ?
Le Pian-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pian-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :