Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Laurent-Médoc
À Saint-Laurent-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 2 426 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 914 habitants, avec un parc de 2 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 820 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 426 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-Médoc. La fourchette observée va de 1 860 €/m² au premier quartile à 2 884 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 269 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 10,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 820 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Laurent-Médoc
Saint-Laurent-Médoc affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,30 % de résidences principales, 71,45 % de propriétaires, 6,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,20 %, un retraités à 32,37 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Laurent-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-Médoc est de 20,76 en 2025. Le détail indique 2,44 pour les violences et 3,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Laurent-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-Médoc compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-Médoc ?
Saint-Laurent-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :