Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pauillac
À Pauillac, le prix immobilier médian ressort à 1 938 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 190 habitants, avec un parc de 2 694 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 660 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Pauillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pauillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 938 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pauillac. La fourchette observée va de 1 418 €/m² au premier quartile à 3 507 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 244 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 8,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 660 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pauillac
Pauillac affiche une densité de 165 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,98 % de résidences principales, 48,96 % de propriétaires, 12,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 270 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 19,43 %, un retraités à 30,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pauillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pauillac est de 49,13 en 2025. Le détail indique 16,18 pour les violences et 15,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pauillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pauillac compte 11 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pauillac
Quel est le prix au m² à Pauillac en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Pauillac ?
Pauillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pauillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :