Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cissac-Médoc
À Cissac-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 2 303 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 332 habitants, avec un parc de 1 077 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 210 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Cissac-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cissac-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 303 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cissac-Médoc. La fourchette observée va de 1 792 €/m² au premier quartile à 2 644 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 210 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cissac-Médoc
Cissac-Médoc affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,98 % de résidences principales, 81,34 % de propriétaires, 8,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 790 €, un chômage de 12,22 %, un retraités à 28,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cissac-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cissac-Médoc est de 23,58 en 2025. Le détail indique 6,86 pour les violences et 3,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cissac-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cissac-Médoc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cissac-Médoc
Quel est le prix au m² à Cissac-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cissac-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Cissac-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cissac-Médoc ?
Cissac-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cissac-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :