Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-d'Esteuil
À Saint-Germain-d'Esteuil, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 365 habitants, avec un parc de 698 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 5,34 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-d'Esteuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-d'Esteuil. La fourchette observée va de 1 556 €/m² au premier quartile à 2 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 10,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 5,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-d'Esteuil
Saint-Germain-d'Esteuil affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,18 % de résidences principales, 82,64 % de propriétaires, 11,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 580 €, un chômage de 11,96 %, un retraités à 33,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-d'Esteuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-d'Esteuil est de 13,19 en 2025. Le détail indique 6,59 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-d'Esteuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-d'Esteuil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-d'Esteuil
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Saint-Germain-d'Esteuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-d'Esteuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :