Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Civrac-en-Médoc
À Civrac-en-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 1 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 634 habitants, avec un parc de 400 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 730 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Civrac-en-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civrac-en-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civrac-en-Médoc. La fourchette observée va de 1 421 €/m² au premier quartile à 2 572 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 730 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Civrac-en-Médoc
Civrac-en-Médoc affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,67 % de résidences principales, 77,30 % de propriétaires, 15,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 9,74 %, un retraités à 33,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Civrac-en-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civrac-en-Médoc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civrac-en-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civrac-en-Médoc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civrac-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Civrac-en-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civrac-en-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Civrac-en-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civrac-en-Médoc ?
Civrac-en-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civrac-en-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :