Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lesparre-Médoc
À Lesparre-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 1 978 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 872 habitants, avec un parc de 3 377 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 460 €, le loyer mensuel de 756 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Lesparre-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lesparre-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 978 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lesparre-Médoc. La fourchette observée va de 1 557 €/m² au premier quartile à 2 507 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 478 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 460 €, un loyer mensuel de 756 € et 9 072 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc affiche une densité de 159 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,28 % de résidences principales, 55,71 % de propriétaires, 11,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 470 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 17,34 %, un retraités à 41,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lesparre-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lesparre-Médoc est de 53,30 en 2025. Le détail indique 13,96 pour les violences et 13,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lesparre-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lesparre-Médoc compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 154 commerces et 43 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lesparre-Médoc
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lesparre-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Lesparre-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lesparre-Médoc ?
Lesparre-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lesparre-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :