Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cussac-Fort-Médoc
À Cussac-Fort-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 2 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 279 habitants, avec un parc de 949 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 880 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Cussac-Fort-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cussac-Fort-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cussac-Fort-Médoc. La fourchette observée va de 1 807 €/m² au premier quartile à 2 573 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 11,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 880 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cussac-Fort-Médoc
Cussac-Fort-Médoc affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,20 % de résidences principales, 76,41 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,42 %, un retraités à 24,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cussac-Fort-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cussac-Fort-Médoc est de 9,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cussac-Fort-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cussac-Fort-Médoc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cussac-Fort-Médoc
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cussac-Fort-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Cussac-Fort-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cussac-Fort-Médoc ?
Cussac-Fort-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cussac-Fort-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :