Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Blaye
À Blaye, le prix immobilier médian ressort à 1 951 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 066 habitants, avec un parc de 3 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 570 €, le loyer mensuel de 915 € et la rentabilité brute de 8,04 %.
Prix immobilier à Blaye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Blaye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 951 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Blaye. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 3 004 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 360 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,08 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 570 €, un loyer mensuel de 915 € et 10 980 € de loyer annuel, soit 8,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Blaye
Blaye affiche une densité de 324 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,39 % de résidences principales, 39,05 % de propriétaires, 16,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 750 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,76 %, un retraités à 38,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Blaye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Blaye est de 76,59 en 2025. Le détail indique 21,71 pour les violences et 23,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Blaye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Blaye compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Blaye
Quel est le prix au m² à Blaye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Blaye ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Blaye ?
Blaye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Blaye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :