Prix m², loyers et repères d'investissement à Moulis-en-Médoc
À Moulis-en-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 2 776 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 962 habitants, avec un parc de 861 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 320 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Moulis-en-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moulis-en-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 776 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moulis-en-Médoc. La fourchette observée va de 2 006 €/m² au premier quartile à 3 146 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 320 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Moulis-en-Médoc
Moulis-en-Médoc affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,54 % de résidences principales, 79,06 % de propriétaires, 12,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un chômage de 6,90 %, un retraités à 25,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moulis-en-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moulis-en-Médoc est de 7,14 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moulis-en-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moulis-en-Médoc compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moulis-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Moulis-en-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moulis-en-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Moulis-en-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moulis-en-Médoc ?
Moulis-en-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moulis-en-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :