Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix immobilier médian ressort à 6 584 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 857 habitants, avec un parc de 14 661 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 460 880 €, le loyer mensuel de 1 056 € et la rentabilité brute de 2,75 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-de-Luz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 584 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-de-Luz. La fourchette observée va de 5 128 €/m² au premier quartile à 8 742 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 086 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,09 €/m² et le loyer maison à 14,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 460 880 €, un loyer mensuel de 1 056 € et 12 672 € de loyer annuel, soit 2,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz affiche une densité de 779 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,26 % de résidences principales, 49,94 % de propriétaires, 2,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 390 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,81 %, un retraités à 45,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-de-Luz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-de-Luz est de 61,45 en 2025. Le détail indique 6,87 pour les violences et 25,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Luz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-de-Luz compte 15 écoles, 7 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 2 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 549 commerces et 243 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Luz
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-de-Luz ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-de-Luz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-de-Luz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :