Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Guéthary
À Guéthary, le prix immobilier médian ressort à 8 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 306 habitants, avec un parc de 1 362 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 616 280 €, le loyer mensuel de 1 083 € et la rentabilité brute de 2,11 %.
Prix immobilier à Guéthary
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guéthary
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guéthary. La fourchette observée va de 7 013 €/m² au premier quartile à 13 349 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,47 €/m² et le loyer maison à 16,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 616 280 €, un loyer mensuel de 1 083 € et 12 996 € de loyer annuel, soit 2,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Guéthary
Guéthary affiche une densité de 889 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,22 % de résidences principales, 62,74 % de propriétaires, 2,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 090 €, un chômage de 14,60 %, un retraités à 46,99 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Guéthary
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guéthary est de 26,03 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guéthary
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guéthary compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guéthary
Quel est le prix au m² à Guéthary en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guéthary ?
Est-il intéressant d'investir à Guéthary ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guéthary ?
Guéthary est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guéthary n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :