Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germain-Laval
À Saint-Germain-Laval, le prix immobilier médian ressort à 2 220 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 888 habitants, avec un parc de 1 121 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 400 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-Laval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-Laval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 220 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-Laval. La fourchette observée va de 1 980 €/m² au premier quartile à 2 574 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 11,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 400 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germain-Laval
Saint-Germain-Laval affiche une densité de 326 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,95 % de résidences principales, 73,97 % de propriétaires, 3,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 190 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,05 %, un retraités à 34,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germain-Laval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-Laval est de 15,93 en 2025. Le détail indique 4,85 pour les violences et 2,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-Laval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-Laval compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-Laval
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-Laval ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-Laval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-Laval ?
Saint-Germain-Laval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-Laval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :