Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-Lencoup
À Montigny-Lencoup, le prix immobilier médian ressort à 2 065 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 358 habitants, avec un parc de 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 550 €, le loyer mensuel de 914 € et la rentabilité brute de 7,58 %.
Prix immobilier à Montigny-Lencoup
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-Lencoup
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 065 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-Lencoup. La fourchette observée va de 1 789 €/m² au premier quartile à 2 678 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,05 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 550 €, un loyer mensuel de 914 € et 10 968 € de loyer annuel, soit 7,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-Lencoup
Montigny-Lencoup affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,13 % de résidences principales, 88,53 % de propriétaires, 8,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 370 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 26,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-Lencoup
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-Lencoup est de 4,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-Lencoup
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-Lencoup compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-Lencoup
Quel est le prix au m² à Montigny-Lencoup en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-Lencoup ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-Lencoup ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-Lencoup ?
Montigny-Lencoup est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-Lencoup n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :