Prix m², loyers et repères d'investissement à Marolles-sur-Seine
À Marolles-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 239 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 774 habitants, avec un parc de 731 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 730 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 7,22 %.
Prix immobilier à Marolles-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 239 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 752 €/m² au premier quartile à 3 025 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 11,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 730 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 7,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marolles-sur-Seine
Marolles-sur-Seine affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,32 % de résidences principales, 80,83 % de propriétaires, 6,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 000 €, un chômage de 7,31 %, un retraités à 28,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marolles-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles-sur-Seine est de 18,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles-sur-Seine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Marolles-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles-sur-Seine ?
Marolles-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :