Prix m², loyers et repères d'investissement à La Brosse-Montceaux
À La Brosse-Montceaux, le prix immobilier médian ressort à 2 136 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 776 habitants, avec un parc de 331 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 520 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 7,86 %.
Prix immobilier à La Brosse-Montceaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Brosse-Montceaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 136 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Brosse-Montceaux. La fourchette observée va de 1 833 €/m² au premier quartile à 2 458 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 11,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 520 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 7,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Brosse-Montceaux
La Brosse-Montceaux affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,79 % de résidences principales, 86,63 % de propriétaires, 4,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 650 €, un chômage de 10,50 %, un retraités à 29,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Brosse-Montceaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Brosse-Montceaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Brosse-Montceaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Brosse-Montceaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Brosse-Montceaux
Quel est le prix au m² à La Brosse-Montceaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Brosse-Montceaux ?
Est-il intéressant d'investir à La Brosse-Montceaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Brosse-Montceaux ?
La Brosse-Montceaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Brosse-Montceaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :