ANALYSE · VOULX77531
Prix médian2 040 €/m²
Loyer médian appart.13,4 €/m²
Rentabilité brute7,85 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Voulx
À Voulx, le prix immobilier médian ressort à 2 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 626 habitants, avec un parc de 934 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 800 €, le loyer mensuel de 935 € et la rentabilité brute de 7,85 %.
Population
1 626
Surface
12.6 km²
Logements
934
Densité
129 hab/km²
Prix immobilier à Voulx
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Voulx
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Voulx. La fourchette observée va de 1 392 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,35 €/m² et le loyer maison à 11,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 800 €, un loyer mensuel de 935 € et 11 220 € de loyer annuel, soit 7,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Voulx
Voulx affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,74 % de résidences principales, 75,43 % de propriétaires, 18,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un chômage de 12,03 %, un retraités à 34,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Voulx
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Voulx est de 25,22 en 2025. Le détail indique 3,69 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Voulx
Écoles, santé, commerces et restaurants
Voulx compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Voulx
Quel est le prix au m² à Voulx en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Voulx est de 2 040 €/m². Le premier quartile est à 1 392 €/m² et le troisième quartile à 2 500 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Voulx ?
La rentabilité brute estimée à Voulx est de 7,85 % pour 70 m², avec un prix total de 142 800 € et 11 220 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Voulx ?
Voulx peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 040 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,85 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Voulx ?
Le loyer médian appartement à Voulx est de 13,35 €/m². Le loyer médian maison est de 11,43 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 935 € par mois.
Voulx est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 25,22 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Voulx n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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