Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Félix
À Saint-Félix, le prix immobilier médian ressort à 3 864 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 439 habitants, avec un parc de 1 105 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 480 €, le loyer mensuel de 1 002 € et la rentabilité brute de 4,45 %.
Prix immobilier à Saint-Félix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Félix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 864 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Félix. La fourchette observée va de 3 036 €/m² au premier quartile à 4 394 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,32 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 480 €, un loyer mensuel de 1 002 € et 12 024 € de loyer annuel, soit 4,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Félix
Saint-Félix affiche une densité de 370 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,61 % de résidences principales, 68,47 % de propriétaires, 5,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 300 €, un chômage de 5,54 %, un retraités à 30,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Félix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Félix est de 15,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Félix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Félix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Félix
Quel est le prix au m² à Saint-Félix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Félix ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Félix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Félix ?
Saint-Félix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Félix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :