Prix m², loyers et repères d'investissement à Chainaz-les-Frasses
À Chainaz-les-Frasses, le prix immobilier médian ressort à 3 640 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 681 habitants, avec un parc de 304 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 800 €, le loyer mensuel de 1 013 € et la rentabilité brute de 4,77 %.
Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chainaz-les-Frasses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 640 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chainaz-les-Frasses. La fourchette observée va de 3 432 €/m² au premier quartile à 3 930 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,48 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 800 €, un loyer mensuel de 1 013 € et 12 156 € de loyer annuel, soit 4,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chainaz-les-Frasses
Chainaz-les-Frasses affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,11 % de résidences principales, 81,86 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 750 €, un chômage de 3,84 %, un retraités à 19,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chainaz-les-Frasses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chainaz-les-Frasses est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chainaz-les-Frasses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chainaz-les-Frasses compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chainaz-les-Frasses
Quel est le prix au m² à Chainaz-les-Frasses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chainaz-les-Frasses ?
Est-il intéressant d'investir à Chainaz-les-Frasses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chainaz-les-Frasses ?
Chainaz-les-Frasses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chainaz-les-Frasses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :