Prix m², loyers et repères d'investissement à Marigny-Saint-Marcel
À Marigny-Saint-Marcel, le prix immobilier médian ressort à 3 929 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 708 habitants, avec un parc de 315 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 030 €, le loyer mensuel de 1 142 € et la rentabilité brute de 4,98 %.
Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-Saint-Marcel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 929 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-Saint-Marcel. La fourchette observée va de 3 778 €/m² au premier quartile à 4 256 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,32 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 030 €, un loyer mensuel de 1 142 € et 13 704 € de loyer annuel, soit 4,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marigny-Saint-Marcel
Marigny-Saint-Marcel affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,20 % de résidences principales, 84,38 % de propriétaires, 7,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 190 €, un chômage de 5,36 %, un retraités à 32,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marigny-Saint-Marcel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-Saint-Marcel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-Saint-Marcel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-Saint-Marcel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-Saint-Marcel ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-Saint-Marcel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-Saint-Marcel ?
Marigny-Saint-Marcel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-Saint-Marcel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :