Prix m², loyers et repères d'investissement à Marcellaz-Albanais
À Marcellaz-Albanais, le prix immobilier médian ressort à 4 102 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 058 habitants, avec un parc de 885 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 287 140 €, le loyer mensuel de 1 139 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Marcellaz-Albanais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcellaz-Albanais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 102 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcellaz-Albanais. La fourchette observée va de 3 052 €/m² au premier quartile à 4 666 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,27 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 287 140 €, un loyer mensuel de 1 139 € et 13 668 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marcellaz-Albanais
Marcellaz-Albanais affiche une densité de 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,13 % de résidences principales, 88,20 % de propriétaires, 9,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 780 €, un chômage de 4,28 %, un retraités à 31,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marcellaz-Albanais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcellaz-Albanais est de 5,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcellaz-Albanais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcellaz-Albanais compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcellaz-Albanais
Quel est le prix au m² à Marcellaz-Albanais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcellaz-Albanais ?
Est-il intéressant d'investir à Marcellaz-Albanais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcellaz-Albanais ?
Marcellaz-Albanais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcellaz-Albanais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :