Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Alby-sur-Chéran
À Alby-sur-Chéran, le prix immobilier médian ressort à 4 192 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 664 habitants, avec un parc de 1 166 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 293 440 €, le loyer mensuel de 1 080 € et la rentabilité brute de 4,42 %.
Prix immobilier à Alby-sur-Chéran
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Alby-sur-Chéran
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 192 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Alby-sur-Chéran. La fourchette observée va de 3 667 €/m² au premier quartile à 4 717 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,43 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 293 440 €, un loyer mensuel de 1 080 € et 12 960 € de loyer annuel, soit 4,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Alby-sur-Chéran
Alby-sur-Chéran affiche une densité de 407 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,12 % de résidences principales, 59,53 % de propriétaires, 4,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 840 €, un chômage de 6,52 %, un retraités à 20,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Alby-sur-Chéran
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Alby-sur-Chéran est de 16,52 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Alby-sur-Chéran
Écoles, santé, commerces et restaurants
Alby-sur-Chéran compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Alby-sur-Chéran
Quel est le prix au m² à Alby-sur-Chéran en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Alby-sur-Chéran ?
Est-il intéressant d'investir à Alby-sur-Chéran ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Alby-sur-Chéran ?
Alby-sur-Chéran est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Alby-sur-Chéran n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :