Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Évarzec
À Saint-Évarzec, le prix immobilier médian ressort à 2 545 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 574 habitants, avec un parc de 1 725 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 150 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Saint-Évarzec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Évarzec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 545 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Évarzec. La fourchette observée va de 1 914 €/m² au premier quartile à 3 013 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 150 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Évarzec
Saint-Évarzec affiche une densité de 145 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,39 % de résidences principales, 84,43 % de propriétaires, 6,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 800 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,02 %, un retraités à 37,55 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Évarzec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Évarzec est de 8,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Évarzec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Évarzec compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Évarzec
Quel est le prix au m² à Saint-Évarzec en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Évarzec ?
Saint-Évarzec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Évarzec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :