Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Yvi
À Saint-Yvi, le prix immobilier médian ressort à 2 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 431 habitants, avec un parc de 1 482 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 650 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Saint-Yvi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Yvi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Yvi. La fourchette observée va de 1 771 €/m² au premier quartile à 2 784 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,54 €/m² et le loyer maison à 11,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 650 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Yvi
Saint-Yvi affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,83 % de résidences principales, 80,70 % de propriétaires, 6,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un chômage de 8,53 %, un retraités à 36,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Yvi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Yvi est de 8,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Yvi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Yvi compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Yvi
Quel est le prix au m² à Saint-Yvi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Yvi ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Yvi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Yvi ?
Saint-Yvi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Yvi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :