Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Concarneau
À Concarneau, le prix immobilier médian ressort à 3 285 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 845 habitants, avec un parc de 14 233 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 229 950 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 4,14 %.
Prix immobilier à Concarneau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Concarneau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 285 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Concarneau. La fourchette observée va de 2 617 €/m² au premier quartile à 4 117 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 246 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 10,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 229 950 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 4,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Concarneau
Concarneau affiche une densité de 511 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,63 % de résidences principales, 61,22 % de propriétaires, 7,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 14,17 %, un retraités à 45,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Concarneau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Concarneau est de 47,73 en 2025. Le détail indique 6,52 pour les violences et 17,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Concarneau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Concarneau compte 19 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 399 commerces et 128 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Concarneau
Quel est le prix au m² à Concarneau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Concarneau ?
Est-il intéressant d'investir à Concarneau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Concarneau ?
Concarneau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Concarneau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :