Prix m², loyers et repères d'investissement à Ergué-Gabéric
À Ergué-Gabéric, le prix immobilier médian ressort à 2 111 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 606 habitants, avec un parc de 3 920 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 770 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Ergué-Gabéric
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ergué-Gabéric
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 111 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ergué-Gabéric. La fourchette observée va de 1 677 €/m² au premier quartile à 2 623 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 10,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 770 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ergué-Gabéric
Ergué-Gabéric affiche une densité de 217 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,63 % de résidences principales, 77,76 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,28 %, un retraités à 36,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ergué-Gabéric
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ergué-Gabéric est de 19,06 en 2025. Le détail indique 2,67 pour les violences et 7,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ergué-Gabéric
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ergué-Gabéric compte 6 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ergué-Gabéric
Quel est le prix au m² à Ergué-Gabéric en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ergué-Gabéric ?
Est-il intéressant d'investir à Ergué-Gabéric ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ergué-Gabéric ?
Ergué-Gabéric est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ergué-Gabéric n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :