Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aunès
À Saint-Aunès, le prix immobilier médian ressort à 4 424 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 530 habitants, avec un parc de 1 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 309 680 €, le loyer mensuel de 1 127 € et la rentabilité brute de 4,37 %.
Prix immobilier à Saint-Aunès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aunès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 424 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aunès. La fourchette observée va de 3 747 €/m² au premier quartile à 5 093 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 179 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,09 €/m² et le loyer maison à 14,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 309 680 €, un loyer mensuel de 1 127 € et 13 524 € de loyer annuel, soit 4,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aunès
Saint-Aunès affiche une densité de 361 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,88 % de résidences principales, 71,30 % de propriétaires, 5,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 160 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,79 %, un retraités à 23,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aunès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aunès est de 47,46 en 2025. Le détail indique 1,10 pour les violences et 19,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aunès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aunès compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aunès
Quel est le prix au m² à Saint-Aunès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aunès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aunès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aunès ?
Saint-Aunès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aunès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :