Prix m², loyers et repères d'investissement à Baillargues
À Baillargues, le prix immobilier médian ressort à 3 995 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 829 habitants, avec un parc de 3 716 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 279 650 €, le loyer mensuel de 1 064 € et la rentabilité brute de 4,57 %.
Prix immobilier à Baillargues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baillargues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 995 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baillargues. La fourchette observée va de 3 491 €/m² au premier quartile à 4 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 315 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,20 €/m² et le loyer maison à 15,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 279 650 €, un loyer mensuel de 1 064 € et 12 768 € de loyer annuel, soit 4,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Baillargues
Baillargues affiche une densité de 1 001 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,78 % de résidences principales, 60,81 % de propriétaires, 5,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 640 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,31 %, un retraités à 28,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baillargues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baillargues est de 58,37 en 2025. Le détail indique 7,92 pour les violences et 15,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baillargues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baillargues compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 96 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baillargues
Quel est le prix au m² à Baillargues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baillargues ?
Est-il intéressant d'investir à Baillargues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baillargues ?
Baillargues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baillargues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :