Prix m², loyers et repères d'investissement à Castries
À Castries, le prix immobilier médian ressort à 3 988 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 883 habitants, avec un parc de 3 229 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 279 160 €, le loyer mensuel de 955 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Castries
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castries
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 988 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castries. La fourchette observée va de 3 438 €/m² au premier quartile à 4 778 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,64 €/m² et le loyer maison à 13,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 279 160 €, un loyer mensuel de 955 € et 11 460 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castries
Castries affiche une densité de 285 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,79 % de résidences principales, 63,36 % de propriétaires, 4,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 010 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,10 %, un retraités à 32,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castries
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castries est de 35,16 en 2025. Le détail indique 6,54 pour les violences et 10,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castries
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castries compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castries
Quel est le prix au m² à Castries en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castries ?
Est-il intéressant d'investir à Castries ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castries ?
Castries est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castries n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :