Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Drézéry
À Saint-Drézéry, le prix immobilier médian ressort à 4 163 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 006 habitants, avec un parc de 1 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 291 410 €, le loyer mensuel de 898 € et la rentabilité brute de 3,70 %.
Prix immobilier à Saint-Drézéry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Drézéry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 163 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Drézéry. La fourchette observée va de 3 411 €/m² au premier quartile à 4 888 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,83 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 291 410 €, un loyer mensuel de 898 € et 10 776 € de loyer annuel, soit 3,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Drézéry
Saint-Drézéry affiche une densité de 288 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,56 % de résidences principales, 77,17 % de propriétaires, 4,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 330 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,92 %, un retraités à 27,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Drézéry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Drézéry est de 23,29 en 2025. Le détail indique 2,66 pour les violences et 4,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Drézéry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Drézéry compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Drézéry
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Drézéry ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Drézéry ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Drézéry ?
Saint-Drézéry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Drézéry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :