Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mauguio
À Mauguio, le prix immobilier médian ressort à 4 604 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 522 habitants, avec un parc de 12 757 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 322 280 €, le loyer mensuel de 1 209 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Mauguio
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mauguio
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 604 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mauguio. La fourchette observée va de 3 973 €/m² au premier quartile à 5 543 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,27 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 322 280 €, un loyer mensuel de 1 209 € et 14 508 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mauguio
Mauguio affiche une densité de 215 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,89 % de résidences principales, 61,22 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 140 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,67 %, un retraités à 40,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mauguio
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mauguio est de 85,16 en 2025. Le détail indique 7,08 pour les violences et 31,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mauguio
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mauguio compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 426 commerces et 214 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mauguio
Quel est le prix au m² à Mauguio en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mauguio ?
Est-il intéressant d'investir à Mauguio ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mauguio ?
Mauguio est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mauguio n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :