Prix m², loyers et repères d'investissement à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 627 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 229 habitants, avec un parc de 8 691 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 253 890 €, le loyer mensuel de 1 253 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Roissy-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roissy-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 627 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roissy-en-Brie. La fourchette observée va de 3 137 €/m² au premier quartile à 4 144 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 696 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,90 €/m² et le loyer maison à 16,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 253 890 €, un loyer mensuel de 1 253 € et 15 036 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roissy-en-Brie
Roissy-en-Brie affiche une densité de 1 705 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,28 % de résidences principales, 64,79 % de propriétaires, 3,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 320 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,46 %, un retraités à 23,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roissy-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roissy-en-Brie est de 32,16 en 2025. Le détail indique 5,68 pour les violences et 11,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roissy-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roissy-en-Brie compte 18 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 289 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roissy-en-Brie
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roissy-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Roissy-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roissy-en-Brie ?
Roissy-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roissy-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :