Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix immobilier médian ressort à 4 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 238 habitants, avec un parc de 8 960 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 289 310 €, le loyer mensuel de 1 259 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ozoir-la-Ferrière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ozoir-la-Ferrière. La fourchette observée va de 3 641 €/m² au premier quartile à 4 685 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 977 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,99 €/m² et le loyer maison à 16,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 289 310 €, un loyer mensuel de 1 259 € et 15 108 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière affiche une densité de 1 362 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,93 % de résidences principales, 65,70 % de propriétaires, 5,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 270 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,25 %, un retraités à 27,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ozoir-la-Ferrière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ozoir-la-Ferrière est de 35,08 en 2025. Le détail indique 6,07 pour les violences et 14,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ozoir-la-Ferrière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ozoir-la-Ferrière compte 17 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 265 commerces et 77 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ozoir-la-Ferrière
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ozoir-la-Ferrière ?
Est-il intéressant d'investir à Ozoir-la-Ferrière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ozoir-la-Ferrière ?
Ozoir-la-Ferrière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ozoir-la-Ferrière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :